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工商時報【郭建伸╱台北報導】

為活化租屋市場、降低空屋閒置，內政部昨（7）日公布《住宅租賃市場發展條例》草案，擬讓租賃住宅服務業有法源，未來不願自租的房東，可將房屋委託業者包租、代管，房屋收入每月若沒超過6,000元，可享免稅優惠。

新法雖列入行政院的優先法案，但仍沒定案，內政部將於10日起於北中南各辦3場公聽會，整合市場需求跟民眾意見後再調整細節。

依財政部統計處資料顯示，2014年我國家戶數達846萬戶，其中無自己持有房屋達263萬戶，約占30％，顯見對於住宅租賃市場有一定需求。不過內政部地政司副司長施明賜說，由於台灣人口老化及少子化趨勢，未來高齡房多將愈來愈多，但隨著年歲增長，房東管理租屋能力可能下降，加上租屋容易衍生糾紛，恐導致空屋閒置比率增高，房東不願釋出房子到市場。

施明賜指出，現行租屋市場早有業者替房東代管出租，但一直沒有法源管理，房東多半傾向自行出租，或甚至閒置，恐導致租屋市場房子數量不足，年輕人不易租屋。《租賃發展條例》若能施住宿行，不僅能有效活化市場，擴充住宅供給量後，還能以量制價，避免租金過高。

新法草案明訂房東免稅額度，只要是由住宅服務業出租，供房客居住使用1年以上，若換算每月租金沒超過6,000元，就可免納綜合所得稅；若每屋每月租金收入落在6,000至2萬元，可先扣除登廣告、房屋修繕等必要費用，再另計算稅額，但若房東難以提出確實費用收據，則以租金收入的53％作為認列標準。不過若租金收入超過2萬元，則直接按《所得稅法》的減除規定計算。

施明賜表示，新法管理的是租賃服務業者，但為增加房東釋出空屋誘因，故設置租金所得稅減徵辦法。租金減徵預計實施年限為5年，若屆期，主住宿平價管機關可試情況延長，並以1次為限，非委託業者的房東則不在減徵範圍。

此外，草案也明訂，房東與業者簽訂委託契約後，業者不得再將受託業務轉託同業，而租賃住宅的期間須超過30日以上，未來住宅租賃廣告內容應與事實相符，政府也可輔導成立非營利組織，提供專業諮詢或爭議調處機制。

（中央社河內11日電）越南資源與環境部表示，台塑河靜鋼廠完成改善廢水排放與處理系統以及加裝水質自動監測系統後，至今所處理的廢水都達到相關標準。

快訊新聞網站今天報導，越南資源與環境部昨天公布有關台塑河靜鋼廠克服中部海洋環境事故後果及改善排汙違規項目的進度，提出上述資訊。

越南資源與環境部指出，除了已繳清5億美元汙染罰款外，台塑也已改善排水和排氣系統，達到官方所要求的標準，並積極與環保科學家和主管單位配合計劃興建廢棄物處理系統，逐步依照國際標準監控環保問題。

台塑河靜鋼廠完成改善廢水排放與處理系統以及加裝水質自動監測系統後，直接與當地環保部門的監測系統聯網，每天3次更新監測數據。數據顯示，至今台塑排放廢水都達到許可的標準。

報導說，台塑也已加裝8項排氣自動監控設備，連續向當地環保部門更新監測數據。

至於煉鋼技術更換，將現行焦炭濕式冷卻設備，更改為焦炭乾式冷卻設備，以確保環保效能。台塑已與夥伴協商，選購先進技術，將於明年3月開始建設與裝置，預計2019年6月完成所有設備更換項目。

據報導，越南資源與環境部要求台塑嚴格遵守環保規定，並指示環境總局和河靜省相關部門緊密檢查與監測台塑有關落實環保承諾的行為和更換進度。1051111

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